الهيئة العامة للعقار تسجيل الدخول 1443، لتقنين العقارات وإدراجها في الوثائق الرسمية للمملكة العربية السعودية، حيث يشرح موقع محمود حسونة خطوات ورابط التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار وأهم ما في الأمر في السطور التالية.
الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية
تعتبر الهيئة العامة للعقار من أهم المؤسسات الحكومية الرقابية في المملكة العربية السعودية، وهي متخصصة في تنظيم شؤون الملكية الخاصة في المملكة، وتقديم كافة الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالعقارات غير الحكومية للمواطن من خلال إنشاء حساب شخصي لهم من خلال منصة ايكام الرقمية والتي انشئت في 25 ربيع الثاني لسنة 1438 وفق احكام المرسوم الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء تحت رقم (239). .
خطوات تقديم طلب التسجيل لدى الهيئة العامة للعقار
يمكن تسجيل العقار عينيًا إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:
- الوصول إلى رابط الموقع الرسمي لمنصة “هنا”.
- أدخل رمز تسجيل الدخول.
- انقر على أيقونة “إنشاء حساب” من بين خيارات القائمة.
- قم بتسجيل البيانات الشخصية المطلوبة وهي:
- الاسم .
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة السر.
- توافق على الالتزام بشروط البوابة.
- تحديد بيانات التحقق.
- أدخل رمز التأكيد.
- تلقي رسالة مع رمز التفعيل.
- قم بتفعيل الحساب بإدخال الرمز.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى الحساب.
- انقر على أيقونة “إرسال الطلب”.
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- تحديد البيانات التمثيلية لمقدم الطلب بما في ذلك:
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحب.
- تفويض.
- وريث شريك.
- تسجيل العنوان الشخصي لمقدم الطلب.
- انقر فوق خيار “حفظ وإكمال”.
- تحديد طلب جديد لملكية العقار في حال عدم تقديمه مسبقا.
- حدد التعديلات القابلة للتكوين، إذا كان هناك طلب سابق لم تنته صلاحيته، واختر إكمال إجراء العقد.
- الضغط على خيار “نعم” في حالة طلب رأي قضائي على نفس الطلب.
- أدخل بيانات الخاصية بشكل صحيح ودقيق.
- أدخل وحدد أنواع المستندات والمبيعات والمستندات الحكومية.
- شرح المرفقات بسمات إضافية.
- راجع الطلب وتأكد من صحة البيانات.
- أرسل الطلب وتأكد من ظهور إشعار يفيد بإرسال الطلب ويتضمن رقم الطلب.
الاستعلام عن طلب تسجيل عقاري عبر منصة Ihkam
مسموح دخول الهيئة العامة العقارية كذلك استفسر عن طلب التسجيل باتباع الخطوات الإلكترونية التالية:
- انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة الرقمية “من هنا”.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول:
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور الخاصة بك في الحقل المقدم.
- انقر فوق خيار “تسجيل الدخول”.
- انقر فوق خيار “طلباتي” من خيارات الصفحة الرئيسية.
- قم بمراجعة جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة “تصفح” لعرض حالة التطبيق.
شروط تملك العقارات عبر حكم 1443. برنامج
أتاحت الهيئة العامة للعقار، من خلال منصة حكم وفق شروط محددة، تسجيل وامتلاك العقارات، وهي على النحو التالي:
- ألا يكون طلب التسجيل قد تم خلال عام واحد من تاريخ 5 جمادى الأولى 1442 هـ.
- عدم وجود حكم قضائي نهائي سبق الفصل فيه.
- ويستند عدم وجود نفي من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية إلى وجود أحياء في العقار المراد تملكه قبل الأمر بمنع الإحياء.
- ألا يكون العقار من بين المواقع التي قد لا يكون مملوكًا لها، مثل:
- الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين.
- المشاعر المقدسة والأبنية الخاصة وما يرافقها.
- مشاريع الاستزراع السمكي بما في ذلك محمية البحر وأراضيها والمحميات الوطنية وملاذ حدود الدولة.
- الغابات، قمم الجبال، أراضي المراعي، الفيضانات، المحميات الطبيعية، المناطق الأثرية، مناطق المحميات الطبيعية البرية، مناطق مصادر المياه، أحواض السدود والمناطق المحيطة بها.
- محطات الكهرباء ومساراتها.
- أماكن استخراج الخامات المعدنية والتعدين والطاقة. الأماكن المخصصة للأماكن الهيدروكربونية.
- قطاعات الملكية العامة التي تمتلك صكوك المرافق والخدمات العامة.
رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
حددت الهيئة العامة للعقار قيمة الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات التي تقدمها الهيئة عبر منصة حكم، حيث تختلف القيمة حسب نوع ومساحة العقار، وسواء كان سكنيًا أو زراعيًا. .
رسوم تسجيل العقارات السكنية من خلال منصة Ikmem
تختلف رسوم تسجيل العقارات المخصصة للإسكان عبر منصة Ikmem في الهيئة العامة للعقار بحسب المساحة العقارية: العقار كالتالي:
- رسوم عقار سكني بمساحة 100 متر مربع فأقل: 200 ريال سعودي.
- رسوم التسجيل للعقار السكني بمساحة (100-500) متر مربع: 400 ريال سعودي.
- رسوم التسجيل لعقار سكني بمساحة (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
- رسوم التسجيل لعقار سكني بمساحة (1000-2000 متر مربع): 1200 ريال سعودي.
- رسوم عقار سكني بمساحة تزيد عن 2000 متر مربع هي: 1800 ريال سعودي.
رسوم تسجيل الملكية الزراعية من خلال منصة Ikmem
حددت الهيئة رسوم تسجيل الملكية الزراعية بالترتيب التالي:
- رسوم العقارات الزراعية (1،000 متر مربع) فأقل هي: 800 ريال سعودي.
- تتراوح رسوم العقارات الزراعية بين (1000 – 10000 متر مربع): 1400 ريال سعودي.
- تتراوح رسوم العقار الزراعي في حجمه من (10،000 – 25،000 متر مربع): 2000 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح مساحتها من (25.000-50.000 متر مربع): 3000 ريال سعودي.
- رسوم العقار الزراعي الذي تزيد مساحته عن (50،000 متر مربع). 4،000 ريال سعودي.
شاهد أيضا: رابط تسجيل الدخول إلى المنصة المشددة برقم المعرف
كيفية التواصل مع منصة ايكام
أتاحت الهيئة العامة للعقار التواصل مع منصة إيكام والحصول على خدماتها في المملكة العربية السعودية من خلال عدة قنوات غير موقعها الرسمي، وهي كالتالي:
- اتصل بالرقم الموحد 920035544خلال أوقات الدوام الرسمي من الأحد إلى الخميس من الساعة 8 صباحا حتى 7 مساءا.
- إرسال رسالة عبر البريد الإلكتروني الخاص بالمنصة: [email protected]
رابط التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443
قامت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية بتوفير الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالأمور العقارية من خلال الدخول إلى العقار وتسجيله لدى الهيئة عبر منصة “حكم” من خلال الضغط على الرابط “من هنا”، ثم اتباع الخطوات. التي شرحناها أعلاه.