كم تبلغ رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في السعودية 2022؟ هذا ما سوف نشرحه في المقال التالي من موقع محمود حسونة. سنجيب أيضًا على الأسئلة المتعلقة بدفع عقود الإيجار وسدادها، وطريقة توثيق وإلغاء عقد الإيجار، وشروط عقد الإيجار.

منصة تأجير إلكترونية

أطلقت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية الفعالة. ومنها شبكة التأجير الإلكترونية، وهي منصة تتيح للمقيمين والمواطنين في المملكة العربية السعودية الاطلاع على أسعار عقود الإيجار إلكترونيًا. بهدف جعل رسوم عقود الإيجار السنوية والسكنية ورسوم التوثيق شفافة.

رسوم عقد الإيجار السكني في المملكة العربية السعودية 2022

حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي للسكن في 125 ريال سعودي عن كل سنة ايجار. يتم دفع نفس الرسوم عند توثيق عقد الإيجار لأول مرة أو عند التجديد.

رسوم عقد الإيجار التجاري السعودي 2022

حددت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي في 200 ريال للسنة الأولى من الإيجار. يدفع 400 ريال سعودي عن كل سنة إيجار لاحقة. حيث تدفع نفس الرسوم عند توثيق العقد لأول مرة أو عند التجديد.

أنظر أيضا: كيف ابرم عقد ايجار الكتروني في السعودية

رسوم الوسيط العقاري في السعودية

رسوم السمسار العقاري أو رسوم الملاحقة 2.5٪ من قيمة الإيجار السنوي. حيث يحصل الوسيط على هذا الرسم لمرة واحدة عند توثيق العقد، أو إذا تم تجديد العقد إلكترونيًا من خلال الوسيط العقاري. ولكن في حالة تجديد العقد من قبل المؤجر والمستأجر دون وسيط، فلا يحق له الحصول على رسوم الملاحقة.

من يدفع رسوم الإيجار؟

يتم دفع رسوم عقد الإيجار مرة واحدة عند توثيق العقد أو عند التجديد المؤجر. كما يمكن دفع رسوم عقد الإيجار السكني إلكترونيًا حسب الوسائل المتاحة.

من يدفع أتعاب الوسيط العقاري؟

لا توجد تعليمات رسمية من وزارة الإسكان بخصوص من يدفع أتعاب الوسيط العقاري. حيث يتم دفع أتعاب الوسيط العقاري من قبل المؤجر والمستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين.

كيفية دفع رسوم عقد الإيجار

وفرت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية إمكانية سداد رسوم عقد الإيجار إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:[1]

• نقل المؤجر للمنصة الايجارية “من هنا”.
• اختر قائمة الفواتير، ثم تفاصيل الرصيد.
• اختر إعادة الشحن من صفحة تفاصيل الرصيد.
• اختر الباقة المناسبة لإعادة شحن الرصيد.
• حيث يحصل المؤجر على رصيد فاتورة الشحن.
• أدخل رقم الفاتورة للحساب المصرفي، أو في نظام الدفع للمدفوعات الحكومية.
• اختر لإضافة فاتورة جديدة.
• اختر خدمة تأجير.
• أدخل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك، بحيث يتم تحميل الرصيد في إيجار.
• من حساب الإيجار، يمكن دفع رسوم توثيق عقد الإيجار لأول مرة أو التجديد.

أنظر أيضا: منصة تأجير تسجيل الدخول

كيفية توثيق عقد الإيجار

أتاحت المملكة العربية السعودية خدمة توثيق عقود الإيجار عبر منصة أبشر إلكترونيًا باتباع الخطوات التالية:[1]

• قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة التأجير “من هنا”.
• قم بتسجيل الدخول إلى “خدمة تسجيل عقد الإيجار”.
• أدخل معلومات المستأجر، ثم انقر فوق “تحقق”.
• اختر العقارات أو الوحدات الإيجارية.
• أدخل بيانات عقد الإيجار والمرافقين، ثم اضغط على “التالي”.
• أدخل قيمة الإيجار السنوي للوحدة وللخدمات العامة، ثم اضغط على “التالي”.
• انقر فوق “إرسال العقد للتوثيق”.
• حيث يتم توثيق العقد من قبل المالك والمستأجر بواسطة “أبشر”

كيفية إلغاء عقد الإيجار

ينتهي عقد الإيجار تلقائيًا في نهاية المدة المتفق عليها، ولكن إذا تم تجديد العقد تلقائيًا ورغب المالك والمستأجر في إلغائه، فيمكن القيام بذلك من خلال منصة الإيجار باتباع ما يلي:[1]

• دخول المنصة الايجارية “من هنا”.
• انقر فوق “عقود الإيجار – عقد الإيجار”.
• اختر العقد المراد إلغاؤه، ثم اضغط على “عرض”.
• للتأكد من أن هذا العقد هو العقد المراد حذفه، انقر على “إنهاء الإيجار”.
• اختر سبب الإنهاء.
• أدخل تاريخ الإنهاء، اكتب سبب الإنهاء إذا كان أحد الأسباب الأخرى، ثم “إقرار بالتنازل عن حقي في استلام مدفوعات الإيجار المتبقية”.
• انقر فوق “تأكيد”.

شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية

تعتبر شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية وثيقة بين المستأجر والمؤجر، وتشمل ما يلي:

• نوع ومدة عقد الإيجار.
• مكان إبرام العقد.
• اسم المستأجر والمؤجر.
• اكتب اسم الوكيل كمندوب عن المستأجر في حال وجود وكيل له.
• تحديد موقع نوع العقار.
• وضح ما هو العقار، والغرض من استخدامه، ومدة عقد الإيجار.
• توضيح الخدمات المتعلقة بالوحدة مثل المصاعد.
• إضافة بيانات الوسيط العقاري إذا كان هناك وسيط في العملية.
• تحديد قيمة الإيجار بشرط أن يبين الخدمات المقدمة للمستأجر.
• توضيح مبلغ التأمين بالأحرف والأرقام في العقد.
• تحديد طريقة سداد فواتير الكهرباء والماء.

أنظر أيضا: استفسر عن عقد إيجار

أخيرًا، في مقالتنا التالية، أجبنا على سؤال كم تبلغ رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية 2022. بالإضافة إلى جميع الأسئلة المتعلقة بطريقة الدفع وتوثيق رسوم الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية.

المراجع

1. ^

   eservices.ejar.sa للإيجار بتاريخ 16/05/2022